1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
姫路市
16.6万円/㎡
前年比-35.7%
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ロワイヤル岡田・手柄山公園
兵庫県姫路市岡田
山陽本線 / 姫路駅 徒歩28分
2000年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
3,284万円
38.7万円/㎡
1,811
2,793
3,775
4,757
AI査定結果
推定相場価格
3,284万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,793万円〜3,775万円
32.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ロワイヤル岡田・手柄山公園
2,780万円（32.8万円/㎡）/ 6階 / 84.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 2,780万円 | 32.8万円 | 6階 | 84.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 1,580万円 | 18.6万円 | 6階 | 84.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 1,780万円 | 21.0万円 | 6階 | 84.84㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 1,880万円 | 22.2万円 | 6階 | 84.84㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ロワイヤル岡田・手柄山公園 姫路市岡田 | 姫路駅28分 | 2,780万円 | 32.8万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレステージ姫路青山3 姫路市青山四丁目 | 姫路駅27分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.44㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/18 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 1,950万円 | 25.2万円 | 77.43㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 2,480万円 | 28.2万円 | 87.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール姫路フェアリーコート 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅12分 | 2,240万円 | 26.5万円 | 84.55㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | セゾン今宿 姫路市神子岡前二丁目 | 姫路駅18分 | 2,400万円 | 24.7万円 | 97.34㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロイヤルヴィーゼ南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅35分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,250万円 | 26.1万円 | 86.18㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/07 | ロワイヤル西新町 姫路市西新町 | 姫路駅23分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/22 | ロワイヤル元町 姫路市元町 | 山陽姫路駅18分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/21 | パレ・ロワイヤル玉手II 姫路市玉手一丁目 | 英賀保駅20分 | 2,280万円 | 25.1万円 | 90.78㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/03 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンヒルズ福沢町 姫路市福沢町 | 山陽姫路駅9分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/05 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 1,700万円 | 25.4万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅7分 | 2,380万円 | 36.4万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/22 | レジデンス御幸アベニュー 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,200万円 | 37.5万円 | 85.37㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | グローバル姫路南II 姫路市飯田一丁目 | 亀山駅10分 | 1,600万円 | 25.1万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅5分 | 2,800万円 | 39.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/11 | プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末一丁目 | 姫路駅5分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.81㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/29 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.77㎡ | 4SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/13 | プレステージ姫路サザンコンフォート 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンヒルズ古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅11分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/28 | ロワイヤル元塩町 姫路市元塩町 | 姫路駅10分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/08 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,200万円 | 30.7万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ロワイヤル栗山 姫路市栗山町 | 手柄駅7分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/14 | グラジオ北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅6分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/16 | リベール栗山 姫路市栗山町 | 手柄駅5分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/21 | ロワイヤル城巽 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅10分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/15 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,680万円 | 32.3万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/18 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 1,670万円 | 25.9万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/30 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、姫路市では35.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は姫路市の平均と比較して97.6%割高です。
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